DECRETO por el que se expropia por causa de utilidad pública la superficie de 48,661.703 m² (cuarenta y ocho mil seiscientos sesenta y uno punto setecientos tres metros cuadrados), a favor de la Federación, por conducto de Tren Maya, S.A. de C.V., para la ejecución de los tramos 1, 2, 3, 5 y 6 del Proyecto Tren Maya, correspondiente a 14 (catorce) inmuebles de propiedad privada, ubicados en los municipios de Candelaria, Champotón y Campeche en el estado de Campeche; Tenosique en el estado de Tabasco; Umán en el estado de Yucatán; Othón P. Blanco, Puerto Morelos, Solidaridad, Tulum y Felipe Carrillo Puerto en el estado de Quintana Roo.
Sinopsis Editorial
DECRETO por el que se expropia por causa de utilidad pública la superficie de 48,661 DECRETOpor el que se expropia por causa de utilidad pública la superficie de 48,661.703 m² (cuarenta y ocho mil seiscientossesenta y uno punto setecientos tres metros cuadrados), a favor de la Federación, por conduc
Documento Oficial
DECRETOpor el que se expropia por causa de utilidad pública la superficie de 48,661.703 m² (cuarenta y ocho mil seiscientossesenta y uno punto setecientos tres metros cuadrados), a favor de la Federación, por conducto de Tren Maya, S.A. de C.V., paralaejecución de los tramos 1, 2, 3, 5 y 6 del Proyecto Tren Maya, correspondiente a 14 (catorce) inmuebles de propiedad privada,ubicados en los municipios de Candelaria, Champotón y Campeche en el estado de Campeche; Tenosique en el estado deTabasco; Umánen el estado de Yucatán; Othón P. Blanco, Puerto Morelos, Solidaridad, Tulum y Felipe Carrillo Puerto en elestado de Quintana Roo.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República.
CLAUDIASHEINBAUMPARDO,PresidentadelosEstadosUnidosMexicanos,enejerciciodelafacultadquemeconfiereelartículo89,fracciónI,delaConstituciónPolíticadelosEstadosUnidosMexicanos,confundamentoenlosartículos27,párrafosprimeroysegundo,fracciónVI,párrafosegundo,28,párrafoscuartoyquinto,y92delapropiaConstitución;29y41delaLeyOrgánicadelaAdministraciónPúblicaFederal;1o.,fracciónIIIBis,2o.,3o.,4o.,7o.,8Bis,9o.,10,19y20delaLeydeExpropiación,y143,fracciónVII,delaLeyGeneraldeBienesNacionales,y
CONSIDERANDO
1.Queelartículo27delaConstituciónPolíticadelosEstadosUnidosMexicanosestableceque"Lapropiedaddelastierrasyaguascomprendidasdentrodeloslímitesdelterritorionacional,correspondeoriginariamentealaNación,lacualhatenidoytieneelderechodetransmitireldominiodeellasalosparticulares,constituyendolapropiedadprivada"yque"Lasexpropiacionessólopodránhacerseporcausadeutilidadpúblicaymedianteindemnización";entantoqueelartículo28,párrafocuarto,delamismaConstitución,señalaexpresamenteque"...losferrocarriles,tantoparatransportedepasajeroscomodecarga,sonáreasprioritariasparaeldesarrollonacionalenlostérminosdelartículo25deestaConstitución;elEstadoalejercerenellassurectoría,protegerálaseguridadylasoberaníadelaNación...";
2.QuelaLeydeExpropiaciónesdeinteréspúblico,ensuartículo1o.,fracciónIIIBis,establececomocausadeutilidadpública"Laconstruccióndeobrasdeinfraestructurapúblicaylaprestacióndeserviciospúblicos,querequierandebienesinmueblesysusmejoras,derivadadeconcesión,decontratoodecualquieractojurídicocelebradoentérminosdelasdisposicioneslegalesaplicables";
3.Quelacitadaleyestableceenlosartículos2o.y4o.,queprocedelaexpropiación,previadeclaratoriadeutilidadpública,ymediantelaindemnizaciónaquienenderechocorresponda;
4.QueelProyectodeNaciónsefundamentaenlosCienCompromisosdegobiernoparaelperiodo2025-2030,loscualessonlabasedelPlanNacionaldeDesarrollo(PND2025-2030),publicadoenelDiarioOficialdelaFederación(DOF)el15deabrilde2025;enellosseexponen14repúblicas,laXI,quesedenominaRepúblicaPrósperayConectada,lacualcontemplaloscompromisosnúmeros76y77,mismosqueserefierenala"ConstruccióndelíneadelTrenMayaaProgreso"yala"ImplementacióndeltransportedecargaenelTrenMaya",respectivamente;
5.QueelPND2025-2030contempla,ensuEjegeneral3"EconomíaMoralyTrabajo",lassiguientesestrategias:
Estrategia3.7.2Fomentarlaconstrucción,modernizaciónyconservacióndelainfraestructuradetransporteparagarantizarlamovilidaddepersonas,bienes,serviciosyturistasnacionaleseinternacionales,asegurandocondicionesdeseguridadvial,accesibilidad,eficiencia,sostenibilidad,calidad,inclusióneigualdad.
Estrategia3.7.3Desarrollarinfraestructuraferroviariaparamejorareltransportedepasajerosycargamediantelaexpansióneintegracióndelaredconunenfoqueintermodal,fortaleciendolaintegraciónterritorialyofreciendounservicioeconómico,seguro,sostenibleyeficiente.
6.QueelProgramaSectorialdeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbano(PSEDATU)2025-2030,publicadoenelDOFel1deseptiembrede2025,estableceensuEstrategia2.3"Promoverpolíticasdemovilidadsustentable,segura,accesibleeincluyente,paramejorarlaconectividaddelterritorio,laprosperidaddelasregionesyelbienestardelaspersonas"yensuLíneadeacción2.3.1"Coordinarlaregularizaciónyliberacióndelderechodevíaparalaconstrucciónde3,000kmdelíneasdetrendepasajeros,medianteprocesosdegestión,acuerdosyactualizaciónregistral";
7.QueelProgramaSectorialdeDefensaNacional2025-2030,publicadoenelDOFel1deseptiembrede2025,estableceensuEstrategia6.1"Coadyuvarenlaconstruccióndeinfraestructuraquetiendaaldesarrolloeconómicoysocialdelpaís"yensusLíneasdeacción6.1.1y6.1.2"Colaborarenestudiospreliminares,asesoramientoyconstrucción,paraeldesarrollodelsistemaferroviariodelpaís,quepermitamejorarlamovilidad,fortalecerlaintegraciónregionalyfacilitareltrasladodepasajerosycargaenelterritorionacional"y"ParticiparenlamaterializacióndelainfraestructuraferroviariadelTrenMayaparamejorareltransportedepasajerosycarga,mediantelaexpansióndelaredconunenfoqueintermodal,quepermitafortalecerlaintegraciónterritorialenelsurestedelaRepúblicaysudesarrollosocial",respectivamente;
8.Que,elProgramaInstitucionalTrenMaya,S.A.deC.V.2025-2030,publicadoel14octubrede2025enelDOF,definelostresobjetivossiguientes:"1.-AsegurarlarentabilidaddelTrenMayamediantelagestióneficientedelosserviciosdetransportedepasajeros,carga,servicioscomplementariosycomerciales,paraconsolidarunsistemaferroviarioqueimpulseelcrecimientoeconómicodelSureste";"2.-Garantizarunsistemadetransporteferroviarioconfiable,eficiente,seguro,concalidadeinnovadorconunaconectividadintermodalintegral,parafortalecerlalogística,elcomercioylacompetitividadregional",y"3.-ImpulsaralTrenMayacomounaempresaferroviariaconresponsabilidadambientalysocial,conrespetoalosderechoshumanos,paracontribuiralbienestar,lamovilidadsostenibleydesarrollodelSureste";
9.QuelaconstruccióndelTrenMayaesunodeloscompromisosyproyectosmásrelevantes,enlosúltimosaños,deinfraestructurapara:
ImpulsareldesarrollosocioeconómicoyturísticodelahistoriadelsurestedelpaísyfortalecerlaintegracióndecadenasproductivasenlapenínsuladeYucatán;
Elevarlacalidaddelosserviciosturísticos,fomentarlacapacitaciónyprofesionalizacióndelcapitalhumanoqueformapartedeestaindustria;
Crearempleos,impulsareldesarrollosostenible,protegerelmedioambientedelazonadesalentandoactividadescomolatalailegalyeltráficodeespeciesypropiciarelordenamientoterritorialdelaregión,y
Funcionarcomocorredorhumanitariopormediodelcualseentregaránapoyosalimentarios,médicos,etcétera,alascomunidadesindígenasypueblosmarginadosdelsurestemexicano,alproyectarseunflujoconstante,sepodrállegaradichospobladosdemaneraprontayeficaz,suubicacióngeográficaesfundamentalparasalvaguardarlascostasylazonafronterizaconCentroamérica;
10.Que,TrenMaya,S.A.deC.V.,elaboródictámenestécnicosdeviabilidaddelProyectoTrenMaya,enlosqueseconcluyequeesdeprimeranecesidadcontarconunservicioconfiable,eficiente,cómodoyseguroquepermita,porunaparte,eltransportedemercancíasy,porotra,movilizaralaspersonasusuariasconaltosestándaresdecalidad,accesoycoberturaeneláreaurbanayconurbada;
11.Quelosdictámenesantesreferidos,acreditanqueelProyectoTrenMayasatisfaceelinteréscolectivo,eimpulsalasactividadeseconómicasdelsur-surestedelpaísquegarantizanelderechoalamovilidadencondicionesdeseguridad,accesibilidad,comodidad,eficiencia,calidadeigualdad.Asimismo,seconfirmóquelaconstruccióndelTrenMayapermitiráeldesarrollosocioeconómicoyturístico;reducirálosnivelesdepobrezaqueexistenenlazona,ymejorarálascondicionesdevidadequieneshabitanytransitanporlazona;
12.Quemedianteescriturapública98,727,de5dediciembrede2018,otorgadaanteelLicenciadoCarlosAntonioMoralesMontesdeOca,notario227deCiudaddeMéxico,seprotocolizóelcambiodedenominacióndeFonaturOperadoraPortuaria,S.A.deC.V.,poreldeFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.EnlacláusulaCUARTAdelacitadaescriturapúblicaconsta,comopartedesuobjetosocial:
(...)
c)Tramitartodotipodeasignacionesypermisosyejecutarlaconstrucción,operación,explotación,conservaciónymantenimientodevíasférreasenelsurestedelaRepúblicaMexicana.
d)Tramitartodotipodeasignacionesypermisosyprestarelserviciopúblicodetransporteferroviariodepasajerosodecarga,porsímismomedianteasignaciónodemaneraconjuntaconconcesionarios.
e)Tramitartodotipodeasignacionesypermisosparaprestarserviciosauxiliaresferroviarios,asícomotodotipodeserviciosrelacionadosconlainfraestructuraferroviaria.
(...)
g)Celebrartodotipodeactosjurídicosporloscualesotorgueorecibaelusoyaprovechamientodebienesmuebleseinmuebles,asícomoeladquirirlosoenajenarlos,comprendidoseninstalacionesturísticasoinmobiliariasdecualquiernaturaleza,encualquierdestinoturístico,polosdedesarrolloturístico,CentrosIntegralmentePlaneados,yenCentrosTurísticosSustentablesdelFondoNacionaldelFomentoalTurismo(FONATUR),enelsurestedelaRepúblicaMexicana.
(...)
13.Que,mediantepublicaciónenelDOFel21deabrilde2020,elGobiernofederalotorgó,porconductodelaentoncesSecretaríadeComunicacionesyTransportes,alaempresadeparticipaciónestatalmayoritariaFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.,laasignaciónparaconstruir,operaryexplotarlavíageneraldecomunicaciónferroviariadenominadaTrenMaya,lacualincluyelaprestacióndelserviciopúblicodetransporteferroviariodecargaydepasajeros,ylospermisosparaprestarlosserviciosauxiliaresrequeridos;
14.Que,medianteescriturapúblicanúmero20de3dejuniode2022,otorgadaantelafedelatitulardelaNotaría153delestadodeMéxico,ClaudiaGabrielaFrancózGárate,sehizoconstarlaconstitucióndelaEmpresadeParticipaciónEstatalMayoritariaTrenMaya,S.A.deC.V.,lacualtieneporobjetosocial:
(...)prestarlosserviciosdetransporteferroviario,complementariosycomercialesrelacionadosconlosmismos,entérminosdelasconcesiones,permisos,licenciasyautorizaciones,queensucaso,obtengadelGobiernoFederal,parallevaracabolaconstrucción,operaciónyexplotacióndel"TrenMaya".
Porloque,paracumplirconsuobjetosocial,TrenMaya,S.A.deC.V.,puederealizar,entreotras,losiguiente:
(...)
II.Llevaracabolaconstrucción,operaciónyexplotacióndel"TrenMaya",asícomoprestarlosserviciosauxiliaresypúblicosdetransporteferroviariodepersonasycarga,principalmenteenlosEstadosdeChiapas,Tabasco,Campeche,YucatányQuintanaRoo,pudiendoextenderseentodoelterritorionacional;
III.Realizartodaslasacciones,estudios,proyectos,construcciones,adquisiciones,obrascomplementarias,socialesydedesarrolloinmobiliarioqueseannecesariasparalaconstruccióndelSistemaFerroviariorelacionadoconel"TrenMaya"ylosqueselleguenacrearenelterritorionacional,paraeldesarrolloregional,incluyendotodasaquellasactividadesrelacionadasconlaadquisicióndebienesporcualquiertítulo,propiedadprivadaocualquiermodalidaddetenenciadelatierra;
IV.Eldiseño,laconstrucción,ejecución,equipamiento,instalación,puestaenoperación,financiaciónytransmisióndetodotipodeedificaciones,obrasnecesariasparatendidodevías,elevadossobrecarrilocable,señalizacionesyenclavamientos,electrificacióndeferrocarriles,asícomosumantenimientoyreparación,yaseaenrégimendecontrataciónpúblicao,privada,concesiónoarrendamiento;
(...)
XII.Engeneral,realizaryejecutartodoslosactosjurídicosqueseannecesariosoconvenientesparallevaracabosuobjetosocial.
(...)
15.Queel30demayode2023,sepublicóenelDOFla"ModificaciónalTítulodeAsignaciónotorgadoel20deabrilde2020,atravésdelaSecretaríadeComunicacionesyTransportes,actualmenteSecretaríadeInfraestructura,ComunicacionesyTransportes,enfavordelaempresadeparticipaciónestatalmayoritariaFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.",encuyoAntecedenteVseestablecequeel3demayode2023,medianteoficioDJ/APAT/125/2023,FTM/SEN/0733/2023FONATURTrenMaya,S.A.deC.V.,solicitómodificarsuTítulodeAsignaciónparallevaracaboúnicamentelaconstruccióndela"VíaTrenMaya",porelperiodosuficienteparaconcluirconlaejecucióndelostrabajosdeconstrucciónqueactualmenteseencuentranenprocesoy,unavezconcluidaseentregueestavíaalaempresadeparticipaciónestatalmayoritaria"TrenMaya",S.A.deC.V.,excluyéndose,enconsecuencialaoperaciónyexplotacióndelavíageneraldecomunicaciónferroviariadenominadaTrenMaya;
16.Queel30demayode2023sepublicóenelDOFel"TítulodeAsignaciónqueotorgalaSecretaríadeInfraestructura,ComunicacionesyTransportesenfavordelaempresadeparticipaciónestatalmayoritariadenominadaTrenMaya,S.A.deC.V.,paraconstruir,operaryexplotarlavíageneraldecomunicaciónferroviariadenominadaTrenMaya,laprestacióndelserviciopúblicodetransporteferroviariodecargaydepasajeros,lacualincluyelospermisosparaprestarlosserviciosauxiliaresrequeridos";
17.Que,poracuerdopublicadoel21deseptiembrede2023enelDOF,seemitieronlos"LineamientosparalaentregadelProyectoTrenMaya,querealizaráelFideicomisodenominadoFondoNacionaldeFomentoalTurismo(FONATUR)yFonaturTrenMaya,S.A.deC.V.,aTrenMaya,S.A.deC.V.";
18.QueporacuerdopublicadoenelDOFel4deagostode2025,seestablecieronlasaccionesparadarcontinuidadyseguimientoalosderechosyobligacionesdeFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.,porTrenMaya,S.A.deC.V.,respectodeaquellosrelacionadosconelProyectoTrenMaya,yporelFondoNacionaldeFomentoalTurismoenlosdemásderechos,obligacionesyasuntosdistintosaéstos;
19.QueFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.,esunaempresadeparticipaciónestatalmayoritariasectorizadaalaSecretaríadeTurismoyTrenMaya,S.A.deC.V.,esunaempresadeparticipaciónestatalmayoritariasectorizadaalaSecretaríadelaDefensaNacional,comoseindicaenla"RelacióndelasEntidadesParaestatalesdelaAdministraciónPúblicaFederal",publicadaenelDOFel14deagostode2025;
20.Que,el29deagostode2025sepublicóenelDOFlaResoluciónemitidaporelSecretariodeHaciendayCréditoPúblico,mediantelacualseautorizóladesincorporaciónpordisoluciónyliquidacióndelaempresadeparticipaciónestatalmayoritariadenominadaFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.;
21.Queel11dediciembrede2025sepublicóenelDOFel"Acuerdoporelquesehacedelconocimientodelpúblicoengenerallosdíasdelaño2026,queseránconsideradoscomoinhábilesparaefectosdelosactos,procedimientosyserviciosqueprestalaSecretaríadeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbano,dependenciadelaAdministraciónPúblicaFederalCentralizadaysuórganodesconcentrado,tantoenoficinascentrales,comoensusoficinasderepresentaciónenlasentidadesfederativasoregiones";
22.Queel16defebrerode2026sepublicóenelDOFla"TerminacióndelTítulodeAsignaciónotorgadoel20deabrilde2020atravésdelaentoncesSecretaríadeComunicacionesyTransportes,actualmenteSecretaríadeInfraestructura,ComunicacionesyTransportes,enfavorde"FonaturTrenMaya",S.A.deC.V.";
23.QueFONATURTrenMaya,S.A.deC.V.yTrenMaya,S.A.deC.V.,medianteoficiosnúmerosDJ/APAT/165/2023de11demayode2023,DJ/APAT/292/2023de16demayode2023,DJ/APAT/877/2023de24dejuliode2023,DJ/SJCC/GJ/EDVPP/48/2023de28deseptiembrede2023,FTM/EDVPP/9/2023de29deseptiembrede2023,FTM/EDVPP/599/2024de15demayode2024,TM/RM/SG/2369de10deabrilde2025,TM/RM/SG/2682de8demayode2025,T.M./R.M./SG/2840de9demayode2025,T.M./R.M./SG/2841de9demayode2025,T.M/R.M/SG/5056/2025de16dejuliode2025,TM/RM/SG/5857/2025de21deagostode2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/7863de17deoctubrede2025,T.M./R.M./SGOP/4175de21deoctubrede2025,T.M./R.M/SG/8276/2025de3denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/8278/2025de3denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/8160de4denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/8250de10denoviembrede2025,TM/RM/SG/CIOPC/8169de10denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/8251de10denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/8252de10denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/9252de28denoviembrede2025,T.M./R.M/SG/CIOPC/9286de1dediciembrede2025yT.M./R.M/SG/9485/2025de4dediciembrede2025,solicitaronalaSecretaríadeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbanoque,enelámbitodesusfunciones,competenciasyentérminosdelasdisposicionesaplicablesvigentes,lleveacabolasaccionesqueresultennecesariasparalaadquisicióndeaquellosinmueblesqueserequierenparalosTramos1,2,3,5y6delProyectoTrenMaya;
24.Que,derivadodelassolicitudesantesseñaladas,laSedatu,porconductodelaUnidaddeAsuntosJurídicos,integróelexpedientedeexpropiaciónnúmeroSEDATU.1S.13.I110.UAJ.007.2025,enelcualconstanlosdictámenestécnicosenlosqueTrenMaya,S.A.deC.V.,señalaque,losinmueblesdescritosenestossonlosmásapropiadoseidóneosparaeldesarrollodelProyectoTrenMaya;
25.Que,delasconstanciasqueintegranelexpedientedeexpropiaciónnúmeroSEDATU.1S.13.I110.UAJ.007.2025,seadviertequelosbienesinmueblestienennaturalezajurídicadepropiedadprivadaysesustentaelmotivodesuinclusiónenelpresentedecreto;
26.QuelaSedatuemitióla"Declaratoriadecausadeutilidadpúblicarelativaa48,661.703metroscuadrados,correspondientesa14inmueblesdepropiedadprivada,enlosmunicipiosdeCandelaria,ChampotónyCampecheenelEstadodeCampeche;TenosiqueenelEstadodeTabasco;UmánenelEstadodeYucatán;OthónP.Blanco,PuertoMorelos,Solidaridad,TulumyFelipeCarrilloPuertoenelEstadodeQuintanaRoo,queserándestinadosparalaconstruccióndeobrasdeinfraestructurapúblicarelacionadasconelProyectoTrenMaya",publicadaenelDOFel5deenerode2026ysusegundapublicaciónel6delmismomesyaño;
27.Quedeconformidadconlosartículos14y16delaConstituciónPolíticadelosEstadosUnidosMexicanos,laSedatucumplióconelprocedimientoestablecidoenlaLeydeExpropiaciónyotorgógarantíadeaudienciapreviaalospropietariosdelosinmueblesdepropiedadprivadaobjetodelpresentedecreto;
28.QueelInstitutodeAdministraciónyAvalúosdeBienesNacionales,emitiólosdictámenesvaluatoriosenlosquedeterminóelmontounitariopormetrocuadradoaindemnizarporlaexpropiacióndecadaunodelosbienesinmueblesquerefiereelpresentedecreto;
29.QuelaSedatu,el6demarzode2026,emitióresoluciónentérminosdelartículo2o.,fraccionesVyVI,delaLeydeExpropiación,enlaqueconfirmalacausadeutilidadpúblicaestablecidaenla"Declaratoriadecausadeutilidadpúblicarelativaa48,661.703metroscuadrados,correspondientesa14inmueblesdepropiedadprivada,enlosmunicipiosdeCandelaria,ChampotónyCampecheenelEstadodeCampeche;TenosiqueenelEstadodeTabasco;UmánenelEstadodeYucatán;OthónP.Blanco,PuertoMorelos,Solidaridad,TulumyFelipeCarrilloPuertoenelEstadodeQuintanaRoo,queserándestinadosparalaconstruccióndeobrasdeinfraestructurapúblicarelacionadasconelProyectoTrenMaya",ydeloscualesesnecesarioqueelEjecutivoFederaldecretesuexpropiaciónentérminosdelartículo4o.,delacitadaley;
30.Que,losbienesinmueblesquesepretendenexpropiarsonapropiadoseidóneosparaelProyectoTrenMaya,loscualessedetallanacontinuación:
Tramo1
MunicipiodeCandelaria,estadodeCampeche:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 1. | T1-CAM-CAN-PRIV-EXPR-21b | 20505(CiudaddelCarmen) | NoConsta | 129.68 |
| 2. | T1-CAM-CAN-PRIV-EXPR-21c | Noconsta | Noconsta | 310.31 |
MunicipiodeTenosique,estadodeTabasco:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 3. | T1-TABA-TEN-SOC-PARC-TM-410a | 771362 | R-00424 | 1,604.64 |
Tramo2
MunicipiodeChampotón,estadodeCampeche:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 4. | 143-CAM-CHA-EXPR-PRIV | Noconsta | Noconsta | 30.24 |
MunicipiodeCampeche,estadodeCampeche:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 5. | 259-CAM-CAM-EXPR-PRIV | Noconsta | Noconsta | 16.20 |
Tramo3
MunicipiodeUmán,estadodeYucatán:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 6. | T3/YUC-UMA/PRIV-EXPR/16 | Noconsta | Noconsta | 44,078.63 |
Tramo5
MunicipiodeSolidaridad,estadodeQuintanaRoo:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 7. | T5-ETV-021 | Noconsta | Noconsta | 187.71 |
MunicipiodePuertoMorelos,estadodeQuintanaRoo:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 8. | T5-ETV-030 | 317710 | 602200200100156000 | 252.30 |
Tramo6
MunicipiodeFelipeCarrilloPuerto,estadodeQuintanaRoo:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 9. | 6ETV-017-A | 3410(OthónP.Blanco) | 1022401019F-X | 636.14 |
| 10. | 6ETV-017-B | 2674(OthónP.Blanco) | 1022401019F-XI | 904.63 |
MunicipiodeOthónP.Blanco,estadodeQuintanaRoo:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 11. | 6SO-23004-02130-TC | 157207(OthónP.Blanco) | Noconsta | 37.96 |
MunicipiodeTulum,estadodeQuintanaRoo:
| Núm. | Polígono | Folio | CuentaCatastral | Superficiede afectaciónmetros cuadrados |
| 12. | 6SO-23009-0047J | 214040(PlayadelCarmen) | 902011002814001-10 | 201.00 |
| 13. | 6SO-23009-00050a | 248191(PlayadelCarmen) | 902011002815004-30 | 163.15 |
| 14. | 6SO-23009-0067a | 214030(PlayadelCarmen) | 902011002814001 | 109.113 |
31.Deloqueresultalasuperficiede48,661.703m²(cuarentayochomilseiscientossesentayunopuntosetecientostresmetroscuadrados),correspondientesa14(catorce)inmueblesdepropiedadprivada;
32.Queentérminosdelosartículos8Bisy9o.,delaLeydeExpropiación,debenllevarseacabolasinscripcionescorrespondientes,yencasodequelosbienesinmueblesmateriadeladeclaratoriadeexpropiaciónnofuerandestinadostotaloparcialmentealfinquediocausaaladeclaratoriarespectiva,altérminodecincoaños,lospropietariosafectadospodránsolicitaralaautoridadquehayatramitadoelexpediente,lareversióntotaloparcialdelbiendequesetrate,y
33.QuelaSedatupropusodecretarlaexpropiacióndelosinmueblesparallevaracabolaconstruccióndelProyectoTrenMaya,ensustramos1,2,3,5y6enlosestadosdeCampeche,Tabasco,YucatányQuintanaRoo,hetenidoabienexpedirelsiguiente
DECRETO
PRIMERO.Seexpropiaporcausadeutilidadpúblicalasuperficiede48,661.703m²(cuarentayochomilseiscientossesentayunopuntosetecientostresmetroscuadrados),afavordelaFederación,porconductodeTrenMaya,S.A.deC.V.,paralaejecucióndelostramos1,2,3,5y6delProyectoTrenMaya,correspondientea14(catorce)inmueblesdepropiedadprivada,ubicadosenlosmunicipiosdeCandelaria,ChampotónyCampecheenelestadodeCampeche;TenosiqueenelestadodeTabasco;UmánenelestadodeYucatán;OthónP.Blanco,PuertoMorelos,Solidaridad,TulumyFelipeCarrilloPuertoenelestadodeQuintanaRoo.
Laexpropiaciónincluyelasconstruccioneseinstalacionesqueseencuentrenenlosbienesinmueblesyqueformenpartedeellos.
SEGUNDO.LaSecretaríadeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbanoprocedealaocupacióninmediatadelosbienesmateriadeestaexpropiación.
Lainterposicióndecualquiermediodedefensanosuspendelaocupaciónseñaladaenelpárrafoanterior.
TERCERO.Conmotivodelaentradaenvigordelpresentedecreto,TrenMaya,S.A.deC.V.,debecubrirconsupresupuestoautorizadoelmontodelaindemnizaciónqueentérminosdeleydebapagarseaquienesacreditensulegítimoderecho,deconformidadconlosavalúosqueemitióelInstitutodeAdministraciónyAvalúosdeBienesNacionales.
Dentrodelosdiezdíashábilessiguientesalanotificacióndeestedecreto,laspersonasinteresadaspodránacudiralprocedimientojudicialaqueserefiereelartículo11delaLeydeExpropiación,conelúnicoobjetodecontrovertirelmontodelaindemnización.
CUARTO.TrenMaya,S.A.deC.V.,encolaboraciónconlasautoridadescorrespondientes,deberealizartodaslasaccioneslegalesnecesariasrespectodeaquellosactosjurídicoscelebradosprevioalaemisióndelpresentedecreto,relacionadosconalgunodelosinmueblesquecontemplaesteinstrumentojurídico.Encasodeexistirpagospreviosderivadosdelcumplimientodedichasobligaciones,estossedebentomarencuentaydescontardelpagoquecorrespondaalmontodelaindemnizaciónaqueserefiereelartículoTercerodelpresentedecreto.
Loanterior,aefectodegarantizaralEstadolasmejorescondicionesencuantoaeficiencia,eficacia,economía,transparenciayhonradez,respectodeaquellaserogacionesydemásaccionesquesehayanrealizadoconmotivodelosreferidosactosjurídicoscelebrados.
QUINTO.Silosbienesaqueserefiereelpresentedecretonosondestinadosalarealizacióndelasaccionesquedieroncausaalaexpropiación,dentrodeltérminodecincoaños,lapersonaopersonasafectadaspodránejercerlasaccionescorrespondientes,dentrodelplazodedosaños,contadoapartirdelafechaenqueseaexigible.
TRANSITORIOS
PRIMERO.PublíqueseenelDiarioOficialdelaFederación.
SEGUNDO.ElpresentedecretoentraenvigoreldíadesupublicaciónenelDiarioOficialdelaFederación.
TERCERO.LaSecretaríadeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbanoquedaacargodelainscripcióndelpresentedecretoenelRegistroPúblicodelaPropiedadFederalyenelRegistrodelaPropiedadestatalquecorresponda.
CUARTO.Notifíquesepersonalmentealaspersonasinteresadaselpresentedecreto.Encasodeignorarseeldomiciliodeestos,realíceseunasegundapublicaciónenelDiarioOficialdelaFederaciónparaquesurtalosefectosdenotificaciónpersonalyejecúteseenlostérminosdelanormatividadaplicable.
DadoenlaresidenciadelPoderEjecutivoFederal,enCiudaddeMéxicoa 14 de abril de 2026.- PresidentadelosEstadosUnidosMexicanos, ClaudiaSheinbaumPardo.- Rúbrica.- SecretariodelaDefensaNacional, RicardoTrevillaTrejo.- Rúbrica.- SecretariadeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbano, EdnaElenaVegaRangel.- Rúbrica.
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